Choisissez un investissement optimal !
Investir en résidence seniors ou en résidence étudiants, c’est faire le choix d’un investissement simple et attractif, qui vous offre une rentabilité performante, une facilité de gestion, le tout associé à de nombreux avantages fiscaux.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.
Ingénieur

« Pas de bon investissement sans avantages fiscaux »
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de choisir entre deux options fiscales avantageuses :
- Avec le dispositif LMNP Classique, vos loyers encaissés sont peu ou pas fiscalisés.(6)
- Avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 33 000 euros.(6)
Et, quelle que soit l’option que vous choisissez, vous récupérez la TVA de 20 % sur le montant de votre acquisition.(9)
Assistante juridique

« Pourquoi faire compliqué quand tout est si simple » ?
Grâce au bail commercial que vous signez avec l’exploitant de la résidence (Ovelia pour les résidences seniors et Student Factory pour les résidences étudiants), c’est ce gestionnaire qui prend en charge tout ce qui a trait au contrat de location (recherche de locataires, perception des loyers...).
Vous ne vous occupez de rien.(10)
Votre seule mission : percevoir chaque trimestre vos loyers(4) sécurisés(5) !
« Restez zen ! »
Vous pouvez investir l’esprit tranquille !
Que votre bien soit loué ou pas(9), le gestionnaire s’est engagé à
vous verser un loyer trimestriel durant toute la durée du bail
commercial qui vous lie.